ЖК «Дім у Єлагіна острова» - витончений проект від компанії «Північне місто», розташований у Приморському районі СПб, біля метро Старе село. Будинок комфорту-класу відрізняється неповторним зовнішнім виглядом: його фасади, прикрашені арками і пілястрами, виконані в стилі неокласицизм. При цьому сучасне прочитання класичного стилю дозволяє гармонійно використовувати в архітектурі елементи постмодерну: панорамне скління та найкращі матеріали ХХІ століття.

Забудовником ЖК «Дім у Єлагіна острова» виступила компанія «Північне місто», яка займається реалізацією проектів класу «комфорт» від будівельного холдингу RBI. В активі холдингу понад 115 зданих житлових будинків.

Квартири

Житловий комплекс є 8-поверховий будинок, розділений на три секції. Перші 2 поверхи будівлі облицьовані натуральним гранітом, інші - оздоблені декоративною штукатуркою кольору кави з молоком. Панорамне скління балконів та лоджій дозволяє зробити фасад легшим.

ЖК «Будинок біля Єлагіна острова» розрахований на 128 квартир: 1, 2 та 3-кімнатні. Метраж квартир – 40-125 кв. м. Усі планування відрізняються продуманістю та ергономічністю: кожен квадратний метр має своє призначення. Багато квартирах передбачені великі засклені лоджії. Також є низка квартир з відкритими терасами метражем до 30,5 кв. м.

Агенти «М16» допоможуть вибрати та купити квартиру в ЖК «Будинок на Єлагін острові». Ціни на квартири залежать від поверху та типу квартири.

Здавання проекту намічено на 2-ий квартал 2017 року.

Інфраструктура

Гордістю проекту «Будинок біля Єлагін острова» є внутрішній двір, закритий від сторонніх. Забудовник розробив проект ландшафтного дизайну, який дозволить створити затишне подвір'я для дітей та дорослих.

У дворі з'явиться яскравий дитячий майданчик із тартановим покриттям, а також затишні лавки для відпочинку. На території двору планується провести масштабне озеленення: тут висадять 540 декоративних кущів. Двір закрито від проїзду автомобілів.

Під комплексом організовано підземний паркінг, до якого можна спуститися ліфтом. У парадних створені зони ресепшн та зони з м'якими диванами, де гості зможуть почекати на вас. Стійки ресепшн виконані з дерева та натурального каменю.

На перших поверхах (з боку Липової алеї, 15) з'являться об'єкти стріт-рітейлу, де розмістяться кафе, магазини та офіси.

Інфраструктура району

«Будинок біля Єлагіна острова» знаходиться за 5 хвилин ходьби від станції метро «Старе село». Це чудово розвинений мікрорайон з усією необхідною інфраструктурою. Прямо за будинком знаходяться дитячий садок №40, початкова школа та середня школа №44. Біля метро розташовуються ТРК «Гулівер», БЦ «Гулівер-2», ТЦ «Старе село», «Платформа» та «Централ», гіпермаркет «Ашун» та будівельний маркет «Домовий». У районі вулиці Савушкіна знаходяться численні дилерські автоцентри, а ближче до парку 300-річчя вулиця наповнюється магазинами, бутіками та ресторанами.

У 350 метрах знаходиться третій Єлагін міст, який веде на територію улюбленого парку багатьох петербуржців - ЦПКіВ ім. Кірова. Якщо пройти по Елагін острову, то можна за 15 хвилин опинитися на Крестівському або Кам'яному островах.

Транспортна доступність

Житловий комплекс «Будинок біля Єлагіна острова» зводиться на Липовій алеї, 15, за 300 метрів від метро «Старе село». Біля метро знаходиться однойменна залізнична станція, від якої можна доїхати до Фінляндського вокзалу (м. «Площа Леніна») або до Курортного району.

У 250 метрах є виїзд на одну з найбільших трас Приморського району - вулицю Савушкіна, якою можна доїхати до виїзду з Петербурга або до Ушаківського мосту, що веде на Кам'яний острів та Петроградську сторону. За 1,5 км від комплексу є зручний заїзд на ЗСД, який веде в районі м. «Комендантський проспект», Курортний район СПб, а потім переходить у трасу «Скандинавія».

Іпотека

Комплекс отримав акредитацію у 4 банках. Іпотечні програми відрізняються від банку до банку, проте можна виділити загальні умови: ставка – від 11,95-12% річних, внесок – від 20%, термін – до 25-30 років.

Зателефонуйте в «М16» - і ми зробимо все, щоб ви змогли купити квартиру в «Будинку біля Єлагіна острова» на вигідних умовах!

Закрита прибудинкова територія

Прохід та проїзд на територію комплексу здійснюватиметься за електронними перепустками. У дворі розмістяться майданчики для дітей різного віку, спортивні снаряди, а також лави для відпочинку дорослих мешканців. Дизайн благоустрою гармоніюватиме зі стилем фасаду.

Паркування у дворі дозволять лише спецавтомобілям.

Класика та сучасність в архітектурі

Парадний фасад ЖК «Будинок біля Єлагіна острова» спроектований у стилі неокласицизму. На ньому будуть пілястри та арки. Дань сучасності в архітектурному вигляді цієї новобудови - масштабне панорамне скління.

Зовнішні стіни будинку зроблять із каменю «Поларит». Їх утеплять матеріалом ROCKWOOL і покриють тонкошаровою штукатуркою Cerezit. Перші поверхи будуть облицьовані натуральним гранітом.

Оригінальне озеленення

У дворі не буде чути шуму від проїжджої частини, а всю його територію рясно озеленять.

На прибудинковій території ЖК «Будинок біля Єлагіна острова» висадять 540 чагарників, у тому числі і вічнозелених. Серед них - спірея дубравколистна, дерен білий, бузок звичайний. Також поряд із будинком висадять великомірні дерева.

Оригінальний дизайн місць загального користування

У кожному під'їзді «Дома біля Єлагіна острова» передбачено ресепшн, за яким цілодобово чергуватиме консьєрж.

Дизайн холів передбачає покращене оздоблення. У загальних приміщеннях на перших поверхах розставлять дивани, дзеркала та картини на стінах. Вікна будуть виготовлені з ударостійкого скла.

Забудовник із репутацією

Компанія «Північне місто» входить до холдингу RBI, який спеціалізується на житловому будівництві з 1993 року. Компанія вкладає у реалізацію проектів власні кошти та пильно стежить за якістю зведення житла.

У портфоліо забудовника десятки завершених об'єктів та позитивні відгуки клієнтів.

Близькість парку та зелених зон

Липова алея – зелена вулиця, яка виходить до набережної Великої Невки. За кілька хвилин можна дійти до Єлагіна острова, на якому розташований ЦПКіВ ім. Кірова, і навіть до скверу Маргелова.

Також у пішій доступності буддійський храм - Дацан Гунзечойней та православна Благовіщенська церква.

Розвинена інфраструктура

Новобудова «Північне місто» розташована поруч із торговими центрами «Гулівер», «Старе село», «Платформа», а також фермерським та колгоспним ринком. По сусідству, на вулиці Савушкіна, знаходяться загальноосвітні школи, дитячі садки та поліклініка №1.

У радіусі 1 км розташовані адміністрація району, автозаправні станції, бізнес-центри, ресторани, кінотеатри, а також спорткомплекси, у тому числі басейн.

Покупці можуть розраховувати на знижку у розмірі 15% при покупці квартири в іпотеку, а також за одноразової оплати. Компанія «Північне місто» пропонує кілька варіантів розстрочки та особливі умови для іногородніх покупців. Також діє програма "вигідний залік". Вона цікава людям, які купують нерухомість, аби покращити житлові умови.

Житловий комплекс "Будинок біля Єлагіна острова" - це проект реконструкції будівлі 1938 року, в якій раніше розташовувався гуртожиток будівельної організації. На місці старого 4-поверхового, "Північне місто" збудував новий 8-рівневий трисекційний будинок, розрахований на 128 квартир та підземний паркінг.

Характеристика об'єкту

Будинок збудований за монолітно-цегляною технологією. Зовнішні стіни виконані з каменю Поларит та покриті тонкошаровою штукатуркою Cerezit по утеплювачу ROCKWOOL. Як стилістичне оформлення фасадів обрано напрямок неокласицизму. Стіни прикрашені арками та пілястрами, перші рівні оздоблені натуральним грантом, зроблено панорамне скління лоджій.

У житловому комплексі запропоновано квартири площею від 40 до 125 кв. м, від однієї до трьох кімнат. Деякі з них з європлануваннями, гардеробними, коморами та терасами. У санвузлах виконана додаткова звукоізоляція перегородок, а на підлозі – стяжка за технологією "плаваюча підлога". Стіни та стеля вирівнюються під фарбування або обклеювання шпалерами. Встановлюються вхідні металеві двері з посиленою звукоізоляцією та фурнітурою. Для збереження вигляду фасадів влаштовуються ніші для кондиціонерів з пристроєм відвідного каналу для конденсату. До кожної квартири підведено лінії інтернету та телебачення, а у громадських зонах та у дворі – вільний Wi-Fi.

Новобудова оснащена передовими інженерними комунікаціями:

• індивідуальний тепловий пункт;
• горизонтальне розведення опалення з монтажем радіаторів типу PURMO з терморегуляторами;
• індивідуальні лічильники обліку споживання ресурсів;
• індивідуальні вентклапани у кожному житлі;
• 4-ступінчасте очищення холодної води;
• розетки у всіх приміщеннях, включаючи лоджії (у саунзлах спеціальні розетки із захистом);
• три імпортні малошумні ліфти вантажопідйомністю 1000 кг.

Вхідні групи будуть виконані у класичному стилі. Для відвідувачів тут відведено лаунж-зони з м'якими меблями. На першому поверсі запроектовано комерційні приміщення з окремими входами з боку вулиці Липова алея. Підземний ярус корпусу поділено на дві частини. Одна з низ визначена як технічна, а в другій буде розміщений опалювальний паркінг на 66 машиномісць.

Інфраструктура

Внутрішнє подвір'я Будинку біля Єлагіна острова оформляється за ексклюзивним проектом. Територія ЖК зонована на дитячу ігрову, відпочинку та для занять спортом. По периметру ділянка обгороджена, а кожен мешканець новобудови матиме електронний ключ доступу. Для безпеки також встановлюються відеокамери, сигнал яких подається на цілодобовий пост охорони.

Комплекс розташований у Приморському районі Санкт-Петербурга, поблизу Центрального парку о. Єлагін. Поруч працює достатня кількість шкіл та дитсадків. У 300 м, біля станції метро, ​​знаходяться торгові центри "Старе Село", "Гулівер" та "Централ", в яких відкрито різні бутіки, кінотеатр, кафе та інші установи. Основні транспортні магістралі району – Приморський та Богатирський проспекти. За 4 км можна виїхати на ЗСД. Поруч виїзд на Ушаківський міст (3,4 км.).

Проект житлового комплексу «Будинок біля Єлагіна острова» створено з урахуванням сучасних європейських стандартів і покликаний поєднати комфорт міського життя, спокійну атмосферу передмістя, сприятливу екологічну обстановку. Високий статус новобудови наголошує на продуманому дизайні інтер'єрів, ергономічних плануваннях квартир, вишуканому архітектурному стилі будівлі.

Особливості ЖК «Будинок біля Єлагіна острова»

Комплекс «Будинок біля Єлагіна острова» зводиться в Приморському районі Санкт-Петербурга на місці чотириповерхової будівлі 1938, забудовником «Північне Місто», на рахунку якої не один десяток успішно завершених проектів. Здача в експлуатацію нового трисекційного будинку заввишки 8 поверхів планується до кінця 2017 року. Цегляно-монолітна технологія будівництва забезпечує гарний рівень теплоізоляції, довговічність будівлі, унеможливлює утворення тріщин. Зовнішні стіни виготовлені з керамзитобетонних блоків та покриті тонкошаровою декоративною штукатуркою.

В оформленні фасадів чітко простежується стилістика неокласицизму. Суворі, лаконічні лінії доповнені монументальними арочними формами та панорамним склінням. Перші поверхи виконані натуральним гранітом теплих коричневих відтінків.

Значну частину прибудинкової території займуть чагарники, клумби, газони, дитячі майданчики, обладнані гойдалками, турниками, пісочницями. У зоні відпочинку для дорослих будуть розміщені зручні лави.

Стіни у вестибюлях та сходові холи прикрашені дзеркалами, картинами, бра. У парадному кожного під'їзду передбачено розміщення стійки ресепшн та лаунж-зона з м'якими диванами для мешканців та гостей. Встановлено двері із протиударного скла. Плитка для підлоги має спеціальне протиковзне покриття. Входи до комерційних приміщень на першому поверсі ЖК «Будинок біля Єлагіна острова» окремі та знаходяться з боку Липової алеї. Підземний ярус будівлі заплановано під паркінг на 66 автомобілів та технічні приміщення. Для додаткової зручності мешканців у кожній секції встановлюються швидкісні ліфти. В усіх громадських зонах можливий вільний доступ до WiFi.

Житловий комплекс розрахований на 128 квартир із заскленими лоджіями, спільними та роздільними санвузлами. Кількість кімнат – від однієї до трьох та площею 40-125 кв. м. Висота стелі складає 2,7 метрів. На вибір покупцям запропоновані стандартні планування та євро-стандарт із гардеробними, коморами, терасами. Площа кухонь складає від 10,35 кв. м до 21,33 кв. м. У квартирах проводиться комплексна підготовка під чистове оздоблення. Виконано звукоізоляцію перегородок, стяжку підлоги, вирівнювання стін. Встановлено вхідні двері зі звукоізоляцією, лічильники води та електроенергії, радіатори із терморегуляторами. Є прихована електропроводка, розведення під інтернет та кабельне телебачення. Передбачено чотириступінчасту систему очищення води та індивідуальні вентиляційні клапани.

Транспортна доступність

ЖК «Будинок біля Єлагіна острова» будується за 500 метрів від станції метро «Старе Село» та залізничної станції. Основні міські автомагістралі розташовані на безпечній відстані від комплексу. ЗСД видалено новобудови на 4 км, Ушаківський міст – у 3,4 км. До них ведуть зручні під'їзні шляхи через Приморський та Богатирський проспекти.

Інфраструктура

Усі основні об'єкти міської інфраструктури розміщені у кроковій доступності від комплексу. Безпосередньо у дворі будинку знаходяться дитячий садок та загальноосвітня школа, за триста метрів – великі торгові центри «Гулівер» та «Централ» супермаркети, кафе, бутіки, ресторани, парк розваг «Диво Острів».

Якість життя та безпека

«Будинок біля Єлагін острова» повністю обгороджений по периметру. Вхід на територію ЖК буде здійснюватись за електронними ключами. Додаткову безпеку забезпечить цілодобове відеоспостереження та організація служби охорони. В'їзд автотранспорту на територію обмежений, відповідно до концепції "будинок без машин".

Екологічність

На екологічну ситуацію Приморського району, в якому зводиться ЖК «Будинок біля Єлагіна острова», позитивно впливає близькість Крестовського та Єлагіна острова, Фінської затоки, парки, ставки, сквери. Жителі будинку в будь-який зручний час можуть насолоджуватися свіжим повітрям та мальовничими природними краєвидами.

Цільова аудиторія ЖК

Рівень комфорту та цін на житло в новому будинку підійдуть покупцям із середніми та високими доходами різного віку. Працівникам буде зручно добиратися звідси в будь-яку точку Санкт-Петербурга, а сімейні пари з дітьми оцінять наявність поблизу загальноосвітніх та дошкільних закладів, дитячих майданчиків, чистоту навколишнього середовища.

Думка експерта

Комплекс «Будинок біля Єлагіна острова» в цілому заслуговує на позитивні оцінки. Просторі квартири з вдалим плануванням, якісним упорядкованим подвір'ям, гарною транспортною розв'язкою, розвиненою інфраструктурою та сприятливою екологічною ситуацією якнайкраще підходять для комфортного проживання. З недоліків можна виділити тільки підвищений рівень шуму через близькість залізничних колій і невелику кількість місць у паркінгу.

ЖК «Будинок біля Єлагіна острова»- проект реконструкції гуртожитку 30-х 20-го століття. Роботи здійснює ТОВ «МТ-Девелопмент» – структурний підрозділ компанії «Північне місто». На місці старої споруди зводиться 3-секційний блок комфорт-класу. Продаж квартир - по ФЗ 214. Запланований термін здачі об'єкта - 2-й кв. 2017 р.

Коротка інформація

Адреса ЖК «Будинок біля Єлагіна острова»: м. Санкт-Петербург, Липова алея, будинок 15, літера «А» (перетин Шкільної вулиці та Липової алеї), площа ділянки – 4,4 тис. кв. м. Технологія будівництва – цегляно-монолітна з додатковим утепленням. Частину старої будівлі демонтують, посилять фундамент, підвальні приміщення будуть розділені на 2 нерівні частини - технічну та опалювальний паркінг на 66 м/м. Поверховість – 8 надземних рівнів (житлові – 2–8).

Квартирографія: 128 одиниць житла у складі 1–3 кімнат (4 – для планувань «євро») площею 40 – 122 кв. м. Засклені лоджії, розгалужена схема електропроводки (захищені розетки встановлюються на лоджіях та у приміщеннях сантехнічних вузлів). Квартири верхніх поверхів мають вихід на відкриті тераси. Виконання – оздоблення, підготовлене «під чистову», підведені інформаційні магістралі – супутникові та кабельні канали ТБ, інтернет. Рівень цін по відношенню до проектів схожої класності - середній і вищий за середній.

Благоустрій та інфраструктура

Будинки обладнують малошумними ліфтами вантажопідйомністю 1 т, водопідготовка - централізоване ступінчасте очищення, подача тепла - власний теплопункт комплексу. Вестибюлі під'їздів мають у своєму розпорядженні гостьові лаунж-зони. У площині 1-го поверху розмістяться комерційні служби (окремі входи з боку Липової алеї) та технічні приміщення. Територія двору - закритий периметр, що охороняється, обладнають ігрові та спортивні майданчики, місця відпочинку, доріжки (в'їзд автотранспорту заборонений).

Інфраструктура прилеглої місцевості - Приморський район СПб обжитий достатньо, в радіусі 1-2 км: школи, дошкільні заклади, ВНЗ, соціально-комерційні служби, культурні об'єкти. Екологічна ситуація нейтральна: сквер Маргелова – 350 м, річка Велика Невка – 450 м, ЗСД – 1,5 км, Приморський проспект – 400 м.

Транспортна доступність

ЗСД – 1,8 км (розв'язка), центральні райони міста, Єлагін острів – 0,6–5 км. Громадський транспорт: метро, ​​трамвай – ст. «Старе Село» (300 м); однойменна залізнична платформа - 180 м; зупинки автобусів/маршрутного транспорту – «Вулиця Шкільна» (300 м), «Липова алея» (250 м).