ЖК «Дом у Елагина острова» - изящный проект от компании «Северный город», расположенный в Приморском районе СПб, у метро Старая деревня. Дом комфорт-класса отличается неповторимым внешним обликом: его фасады, украшенные арками и пилястрами, выполнены в стиле неоклассицизм. При этом современное прочтение классического стиля позволяет гармонично использовать в архитектуре элементы постмодерна: панорамное остекление и лучшие материалы XXI века.

Застройщиком ЖК «Дом у Елагина острова» выступила компания «Северный город», которая занимается реализацией проектов класса «комфорт» от строительного холдинга RBI. В активе холдинга более 115 сданных жилых домов.

Квартиры

Жилой комплекс представляет собой 8-этажное здание, разделенное на три секции. Первые 2 этажа здания облицованы натуральным гранитом, остальные - отделаны декоративной штукатуркой цвета кофе с молоком. Панорамное остекление балконов и лоджий позволяет сделать фасад более легким.

ЖК «Дом у Елагина острова» рассчитан на 128 квартир: 1, 2 и 3-комнатные. Метраж квартир - 40-125 кв. м. Все планировки отличаются продуманностью и эргономичностью: каждый квадратный метр имеет свое назначение. Во многих квартирах предусмотрены большие остекленные лоджии. Также есть ряд квартир с открытыми террасами метражом до 30,5 кв. м.

Агенты «М16» помогут выбрать и купить квартиру в ЖК «Дом на Елагином острове». Цены на квартиры зависят от этажа и типа квартиры.

Сдача проекта намечена на 2-ой квартал 2017 года.

Инфраструктура

Гордостью проекта «Дом у Елагина острова» является внутренний двор, закрытый от посторонних. Застройщик разработал проект ландшафтного дизайна, который позволит создать уютный двор для детей и взрослых.

Во дворе появится яркая детская площадка с тартановым покрытием, а также уютные скамейки для отдыха. На территории двора планируется провести масштабное озеленение: здесь высадят 540 декоративных кустов. Двор закрыт от проезда автомобилей.

Под комплексом организован подземный паркинг, в который можно спуститься на лифте. В парадных созданы зоны ресепшн и зоны с мягкими диванами, где гости смогут подождать вас. Стойки ресепшн выполнены из дерева и натурального камня.

На первых этажах (со стороны Липовой аллеи, 15) появятся объекты стрит-ритейла, где разместятся кафе, магазины и офисы.

Инфраструктура района

«Дом у Елагина острова» находится в 5 минутах ходьбы от станции метро «Старая деревня». Это прекрасно развитый микрорайон со всей необходимой инфраструктурой. Прямо за домом находятся детский сад №40, начальная школа и средняя школа №44. Около метро располагаются ТРК «Гулливер», БЦ «Гулливер-2», ТЦ «Старая деревня», «Платформа» и «Централ», гипермаркет «Ашун» и строительный маркет «Домовой». В районе улицы Савушкина находятся многочисленные дилерские автоцентры, а ближе к парку 300-летия улица наполняется магазинами, бутиками и ресторанами.

В 350 метрах находится 3-ий Елагин мост, который ведет на территорию любимого парка многих петербуржцев - ЦПКиО им. Кирова. Если пройти по Елагину острову, то можно за 15 минут оказаться на Крестовском или Каменном островах.

Транспортная доступность

Жилой комплекс «Дом у Елагина острова» возводится на Липовой аллее, 15, в 300 метрах от метро «Старая деревня». У метро находится одноименная ж/д станция, от которой можно доехать до Финляндского вокзала (м. «Площадь Ленина») или до Курортного района.

В 250 метрах есть выезд на одну из крупнейших трасс Приморского района - улицу Савушкина, по которой можно доехать до выезда из Петербурга или до Ушаковского моста, ведущего на Каменный остров и Петроградскую сторону. В 1,5 км от комплекса есть удобный заезд на ЗСД, который ведет в районе м. «Комендантский проспект», в Курортный район СПб, а затем переходит в трассу «Скандинавия».

Ипотека

Комплекс получил аккредитацию в 4 банках. Ипотечные программы разнятся от банка к банку, однако можно выделить общие условия: ставка - от 11,95-12% годовых, взнос - от 20%, срок - до 25-30 лет.

Позвоните в «М16», - и мы сделаем все, чтобы вы смогли купить квартиру в «Доме у Елагина острова» на выгодных условиях!

Закрытая придомовая территория

Проход и проезд на территорию комплекса будет осуществляться по электронным пропускам. Во дворе разместятся площадки для детей разных возрастов, спортивные снаряды, а также скамьи для отдыха взрослых жильцов. Дизайн благоустройства будет гармонировать со стилем фасада.

Парковку во дворе разрешат только спецавтомобилям.

Классика и современность в архитектуре

Парадный фасад ЖК «Дом у Елагина острова» спроектирован в стиле неоклассицизма. На нем будут пилястры и арки. Дань современности в архитектурном облике этой новостройки - масштабное панорамное остекление.

Внешние стены дома сделают из камня «Поларит». Их утеплят материалом ROCKWOOL и покроют тонкослойной штукатуркой Cerezit. Первые этажи будут облицованы натуральным гранитом.

Оригинальное озеленение

Во дворе не будет слышно шума от проезжей части, а всю его территорию обильно озеленят.

На придомовой территории ЖК «Дом у Елагина острова» высадят 540 кустарников, в том числе и вечнозеленых. Среди них - спирея дубравколистная, дерен белый, сирень обыкновенная. Также рядом со зданием высадят крупномерные деревья.

Оригинальный дизайн мест общего пользования

В каждом подъезде «Дома у Елагина острова» предусмотрен ресепшн, за которым круглосуточно будет дежурить консьерж.

Дизайн холлов предусматривает улучшенную отделку. В общих помещениях на первых этажах расставят диваны, зеркала и картины на стенах. Окна будут сделаны из ударопрочного стекла.

Застройщик с репутацией

Компания «Северный город» входит в холдинг RBI, который специализируется на жилищном строительстве с 1993 года. Компания вкладывает в реализацию проектов собственные средства и пристально следит за качеством возведения жилья.

В портфолио застройщика десятки завершенных объектов и положительные отзывы клиентов.

Близость парка и зеленых зон

Липовая аллея - зеленая улица, которая выходит к набережной Большой Невки. За несколько минут можно дойти до Елагина острова, на котором расположен ЦПКиО им. Кирова, а также до сквера Маргелова.

Также в пешей доступности буддийский храм - Дацан Гунзэчойнэй и православная Благовещенская церковь.

Развитая инфраструктура

Новостройка «Северный город» расположена рядом с торговыми центрами «Гулливер», «Старая деревня», «Платформа», а также фермерским и колхозным рынком. По соседству, на улице Савушкина, находятся общеобразовательные школы, детские сады и поликлиника № 1.

В радиусе 1 км расположены администрация района, автозаправочные станции, бизнес-центры, рестораны, кинотеатры, а также спорткомплексы, в том числе бассейн.

Покупатели могут рассчитывать на скидку в размере 15% при покупке квартиры в ипотеку, а также при единовременной оплате. Компания «Северный город» предлагает несколько вариантов рассрочки и особые условия для иногородних покупателей. Также действует программа «выгодный зачет». Она интересна людям, которые покупают недвижимость, чтобы улучшить жилищные условия.

Жилой комплекс "Дом у Елагина острова" – это проект реконструкции постройки 1938 года, в которой раньше располагалось общежитие строительной организации. На месте старого 4-этажного, "Северный город" возвел новый 8-уровневый трехсекционный дом, рассчитанный на 128 квартир и подземный паркинг.

Характеристика объекта

Дом построен по монолитно-кирпичной технологии. Наружные стены выполнены из камня Поларит и покрыты тонкослойной штукатуркой Cerezit по утеплителю ROCKWOOL. В качестве стилистического оформления фасадов выбрано направление неоклассицизма. Стены украшены арками и пилястрами, первые уровни отделаны натуральным грантом, произведено панорамное остекление лоджий.

В жилом комплексе предложены квартиры площадью от 40 до 125 кв. м, от одной до трех комнат. Некоторые из них с евро-планировками, гардеробными, кладовыми и террасами. В санузлах выполнена дополнительная звукоизоляция перегородок, а на полу – стяжка по технологии "плавающий пол". Стены и потолок выравниваются под окраску или оклейку обоями. Устанавливаются входные металлические двери с усиленной звукоизоляцией и фурнитурой. Для сохранения облика фасадов, устраиваются ниши для кондиционеров с устройством отводного канала для конденсата. К каждой квартире подведены линии интернета и телевидения, а в общественных зонах и во дворе - свободный Wi-Fi.

Новостройка оснащена передовыми инженерными коммуникациями:

• индивидуальный тепловой пункт;
• горизонтальная разводка отопления с монтажом радиаторов типа PURMO с терморегуляторами;
• индивидуальные счетчики учета потребления ресурсов;
• индивидуальные вентклапаны в каждом жилье;
• 4-ступенчастая очистка холодной воды;
• розетки во всех помещениях, включая лоджии (в саунзлах специальные розетки с защитой);
• три импортных малошумных лифта грузоподъемностью 1000 кг.

Входные группы будут выполнены в классическим стиле. Для посетителей здесь отведены лаунж-зоны с мягкой мебелью. На первом этаже также запроектированы коммерческие помещения с отдельными входами со стороны улицы Липовая аллея. Подземный ярус корпуса разделен на две части. Одна из низ определена как техническая, а во второй будет размещен отапливаемый паркинг на 66 машиномест.

Инфраструктура

Внутренний двор Дома у Елагина острова оформляется по эксклюзивному проекту. Территория ЖК зонирована на детскую игровую, отдыха и для занятий спортом. По периметру участок огорожен, а каждый житель новостройки будет обладать электронным ключом доступа. Для безопасности также устанавливаются видеокамеры, сигнал от которых подается на круглосуточный пост охраны.

Комплекс расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга, поблизости от Центрального парка о. Елагин. Рядом работает достаточное количество школ и детсадов. В 300 м, у станции метро, находятся торговые центры "Старая Деревня", "Гулливер" и "Централ", в которых открыты различные бутики, кинотеатр, кафе и прочие учреждения. Основные транспортные магистрали района – Приморский и Богатырский проспекты. В 4 км можно выехать на ЗСД. Рядом выезд на Ушаковский мост (3,4 км).

Проект жилого комплекса «Дом у Елагина острова» создан с учётом современных европейских стандартов и призван объединить комфорт городской жизни, спокойную атмосферу пригорода, благоприятную экологическую обстановку. Высокий статус новостройки подчёркивает продуманный дизайн интерьеров, эргономичные планировки квартир, изысканный архитектурный стиль здания.

Особенности ЖК «Дом у Елагина острова»

Комплекс «Дом у Елагина острова» возводится в Приморском районе Санкт-Петербурга на месте четырёхэтажной постройки 1938 года, застройщиком «Северный Город» , на счету которой не один десяток успешно завершённых проектов. Сдача в эксплуатацию нового трёхсекционного дома высотой 8 этажей планируется к концу 2017 года. Кирпично-монолитная технология строительства обеспечивает хороший уровень теплоизоляции, долговечность здания, исключает образование трещин. Наружные стены изготовлены из керамзитобетонных блоков и покрыты тонкослойной декоративной штукатуркой.

В оформлении фасадов чётко прослеживается стилистика неоклассицизма. Строгие, лаконичные линии дополнены монументальными арочными формами и панорамным остеклением. Первые этажи отделаны натуральным гранитом тёплых коричневатых оттенков.

Значительную часть придомовой территории займут кустарники, клумбы, газоны, детские площадки, оборудованные качелями, турниками, песочницами. В зоне отдыха для взрослых будут размещены удобные скамейки.

Стены в вестибюлях и лестничные холлы украшены зеркалами, картинами, бра. В парадном каждого подъезда предусмотрено размещение стойки ресепшн и лаунж-зона с мягкими диванами для жильцов и гостей. Установлены двери из противоударного стекла. Напольная плитка имеет специальное противоскользящее покрытие. Входы в коммерческие помещения на первом этаже ЖК «Дом у Елагина острова» отдельные и находятся со стороны Липовой аллеи. Подземный ярус здания запланирован под паркинг на 66 автомобилей и технические помещения. Для дополнительного удобства жильцов в каждой секции устанвавливаются скоростные лифты. Во всех общественных зонах будет возможен свободный доступ к WiFi.

Жилой комплекс рассчитан на 128 квартир с остеклёнными лоджиями, совместными и раздельными санузлами. Количество комнат - от одной до трёх и площадью 40-125 кв. м. Высота потолков составляет 2,7 метров. На выбор покупателям предложены стандартные планировки и евро-стандарт с гардеробными, кладовыми, террасами. Площадь кухонь составляет от 10,35 кв. м до 21,33 кв. м. В квартирах проводится комплексная подготовка под чистовую отделку. Выполнена звукоизоляция перегородок, стяжка полов, выравнивание стен. Установлены входные двери со звукоизоляцией, счётчики воды и электроэнергии, радиаторы с терморегуляторами. Имеется скрытая электропроводка, разводка под интернет и кабельное телевидение. Предусмотрена четырёхступенчатая система очистки воды и индивидуальные вентиляционные клапаны.

Транспортная доступность

ЖК «Дом у Елагина острова» строится в 500 метрах от станции метро «Старая Деревня» и железнодорожной станции. Основные городские автомагистрали расположены на безопасном расстоянии от комплекса. ЗСД удалён новостройки на 4 км, Ушаковский мост - в 3,4 км. К ним ведут удобные подъездные пути через Приморский и Богатырский проспекты.

Инфраструктура

Все основные объекты городской инфраструктуры размещены в шаговой доступности от комплекса. Непосредственно во дворе дома находятся детский сад и общеобразовательная школа, в трёхстах метрах - крупные торговые центры «Гулливер» и «Централ» супермаркеты, кафе, бутики, рестораны, парк развлечений «Диво Остров».

Качество жизни и безопасность

«Дом у Елагина острова» полностью огорожен по периметру. Вход на территорию ЖК будет осуществляться по электронным ключам. Дополнительную безопасность обеспечит круглосуточное видеонаблюдение и организация службы охраны. Въезд автотранспорта на территорию ограничен, в соответствие с концепцией "дом без машин".

Экологичность

На экологическую ситуацию Приморского района, в котором возводится ЖК «Дом у Елагина острова», положительно влияет близость Крестовского и Елагина острова, Финского залива, парки, пруды, скверы. Жители дома в любое удобное время могут наслаждаться свежим воздухом и живописными природными пейзажами.

Целевая аудитория ЖК

Уровень комфорта и цен на жильё в новом доме подойдут покупателям со средними и высокими доходами различных возрастов. Работающим жильцам будет удобно добираться отсюда в любую точку Санкт-Петербурга, а семейные пары с детьми оценят наличие поблизости общеобразовательных и дошкольных учреждений, детских площадок, чистоту окружающей среды.

Мнение эксперта

Комплекс «Дом у Елагина острова» в целом заслуживает положительных оценок. Просторные квартиры с удачной планировкой, качественной благоустроенный двор, хорошая транспортная развязка, развитая инфраструктура и благоприятная экологическая ситуация как нельзя лучше подходят для комфортного проживания. Из недостатков можно выделить только повышенный уровень шума из-за близости железнодорожных путей и не слишком большое количество мест в паркинге.

ЖК «Дом у Елагина острова» - проект реконструкции общежития 30-х годов 20-го века. Работы осуществляет ООО «МТ-Девелопмент» - структурное подразделение компании «Северный город». На месте старой постройки воздвигается 3-секционный блок комфорт-класса. Продажи квартир - по ФЗ 214. Планируемый срок сдачи объекта - 2-й кв. 2017 г.

Краткая информация

Адрес ЖК «Дом у Елагина острова»: г. Санкт-Петербург, Липовая аллея, дом 15, литера «А» (пересечение Школьной улицы и Липовой аллеи), площадь участка - 4,4 тыс. кв. м. Технология строительства - кирпично-монолитная с дополнительным утеплением. Часть старого здания демонтируют, усилят фундамент, подвальные помещения будут разделены на 2 неравные части - техническую и отапливаемый паркинг на 66 м/м. Этажность - 8 надземных уровней (жилые - 2–8).

Квартирография: 128 единиц жилья в составе 1–3 комнат (4 - для планировок «евро») площадью 40 - 122 кв. м. Застеклённые лоджии, разветвлённая схема электропроводки (защищённые розетки устанавливаются на лоджиях и в помещениях сантехнических узлов). Квартиры верхних этажей имеют выходы на открытые террасы. Исполнение - отделка, подготовленная «под чистовую», подведённые информационные магистрали - спутниковые и кабельные каналы ТВ, интернет. Уровень цен по отношению к проектам похожей классности - средний и выше среднего.

Благоустройство и инфраструктура

Здания оборудуют малошумными лифтами грузоподъёмностью 1 т, водоподготовка - централизованная ступенчатая очистка, подача тепла - собственный теплопункт комплекса. Вестибюли подъездов располагают гостевыми лаунж-зонами. В плоскости 1-го этажа разместятся коммерческие службы (отдельные входы со стороны Липовой аллеи) и технические помещения. Территория двора - закрытый охраняемый периметр, оборудуют игровые и спортивные площадки, места отдыха, дорожки (въезд автотранспорта запрещён).

Инфраструктура прилегающей местности - Приморский район СПб обжит в достаточной степени, в радиусе 1–2 км: школы, дошкольные заведения, ВУЗ, социально-коммерческие службы, культурные объекты. Экологическая ситуация нейтральная: сквер Маргелова - 350 м, река Большая Невка - 450 м, ЗСД - 1,5 км, Приморский проспект - 400 м.

Транспортная доступность

ЗСД - 1,8 км (развязка), центральные районы города, Елагин остров - 0,6–5 км. Общественный транспорт: метро, трамвай - ст. «Старая Деревня» (300 м); одноимённая ж/д платформа - 180 м; остановки автобусов/маршрутного транспорта - «Улица Школьная» (300 м), «Липовая аллея» (250 м).